Maison de 120m² à Aveize

Située au calme au coeur du bourg de Saint-Genis-l'Argentière, cette maison de village de 158 m², vous accueille par une entrée chaleureuse ouvrant sur une vaste cuisine traversante et lumineuse. Elle communique directement avec une pièce de réception exceptionnelle de 60 m², baignée de clarté, idéale pour vos repas en famille. Un grand salon indépendant complète cet espace de vie ergonomique.

Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale privative avec vue directe sur le jardin, équipée d'une salle de bains moderne offrant douche, baignoire et double vasque.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de plus de 14 m² chacune et une salle de bains supplémentaire. Le potentiel s'étend encore au dernier niveau avec un grenier aménageable de 70 m², déjà doté de menuiseries en PVC double vitrage.

À l'extérieur, le terrain de 540 m² environ abrite une piscine hors sol pour vos moments de détente.

Côté technique, cette maison est à la pointe de l'efficience grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique, garantissant une maîtrise optimale de vos consommations.

Les commerces et écoles de Sainte-Foy-l'Argentière sont accessibles en quelques minutes, facilitant votre quotidien.

Le prix de vente est de 319 000 €, honoraires charge vendeur.
Axel Chatard E.I, agent commercial, R.S.A.C : 940 678 493 Lyon

ESTIMATIONS OFFERTES
Notre agence GUY HOQUET de Saint-Symphorien-sur-Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
Rejoignez nous aussi sur les réseaux : FACEBOOK (Guy Hoquet Saint-Symphorien-sur-Coise) et INSTAGRAM (guyhoquetstsymphorien).

Nous vous proposons cette maison ancienne, d'une surface habitable de 136 m², édifiée sur une parcelle de 1 200 m² sans vis-à-vis, située dans un environnement calme à Meys.

Mitoyenne d'un seul côté, elle offre de beaux volumes et des prestations techniques de qualité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, comprenant un salon avec cheminée à foyer ouvert. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, offrant des espaces adaptés pour une famille. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent l'agencement intérieur de ce bien.

Côté prestations et annexes, la maison dispose d'équipements récents et fonctionnels. Le chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau est relié à des radiateurs, offrant un bon classement énergétique avec un DPE de classe C. Le bien est connecté à la fibre optique.

Pour le stockage, vous disposez d'un abri couvert, d'un grenier et de deux caves.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin arboré entièrement clos qui garantit une parfaite intimité. Le bien se situe dans un secteur calme. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Le prix de vente est fixé à 280 000€, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.
Eric Bataille E.I, agent commercial, R.S.A.C : 815 384 011 Lyon

Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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